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不动产转让 增值税
一般纳税人销售
不动产
的
增值税
税率是多少
视频时间 00:38
个人销售
不动产
、住房、二手房,如何计算缴纳
增值税
?
答:
11.其他个人销售其取得(不含自建)的
不动产
(不含其购买的住房),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。” 二、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征
增值税
试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3 ...
预缴
增值税
的四种情形
答:
需要预缴
增值税
的情形主要有四种,分别是:1、房地产开发企业取得预收款。2、提供建筑服务取得应收款。3、异地不动产出租业务。4、
不动产转让
业务。一、房地产开发企业取得预收款。房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目,适用一般计税方法计税的,应以取得的全部价款和价外费用,按照3%的预征率...
公司
不动产转让
涉及税费
答:
法律分析:
转让
公司名下
不动产
,需要缴纳的税收有城建税、教育费附加、印花税、土地
增值税
、企业所得税。城建税为营业税额的1%-7%,教育费附加为营业税额的3%,印花税为转让合同金额的0.5‰,土地增值税为增值额的30%-60%,一般企业的企业所得税为转让利润的25%。法律依据:《印花税法》第一条在...
母公司向子公司出售
不动产
是否缴纳
增值税
答:
母公司向子公司出售
不动产
是否缴纳
增值税
1、税收政策:《营业税改征增值税试点有关事项的规定》财[2016]36号)(以下简称"36号文")"第十四条下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产:第(二)项单位或者个人向其他单位或者个人无偿
转让
无形资产或者不动产,但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外.2、...
转让不动产增值税
税率
答:
税率、征收率及预征率:1.一般计税方法税率:11%。2.一般计税方法预征率:5%。3.简易计税方法征收率及预征率:5%。
转让不动产增值税
应纳税额计算方法:1.适用一般计税方法。(1)转让非自建的不动产。增值税预缴税款=(全部价款和价外费用-购置原价或作价)÷(1+11%)×5%。(2)转让自建的不动产...
转让不动产增值税
差额征税如何开具发票
答:
1、首先是全额开具普通发票。2、其次是差额部分开具普通发票,剩余部分开具增值税专用发票。3、最后使用差额开票功能开具发票,就可以完成
转让不动产增值税
的发票了。
一般纳税人
转让不动产
必须预缴
增值税
吗?
答:
是。一般纳税人是指年应征
增值税
销售额超过国务院财政、税务主管部门规定的小规模纳税人标准的纳税人,一般纳税人
转让不动产
必须预缴增值税,需要向不动产所在地主管税务机关预缴5%的增值税。
不动产转让
涉及税费是啥呢
答:
法律分析:买方需交纳的税费如下:1、契税。2、其他。3、交易手续费。4、交易印花税。卖方需交纳的税费如下:1、交易服务费。2、土地出让金。3、房改房补分摊。4、个人所得税。5、核定征收。6、营业税。7、土地
增值税
。8、涂消抵押查册费。个人
转让不动产
的需要进行纳税,纳税人转让不动产,要缴纳...
纳税人
转让
土地使用权或者销售
不动产
怎么缴税?
答:
纳税人在
转让
建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,按照销售
不动产
缴纳
增值税
。 纳税人仅转让土地使用权的,应按销售无形资产—转让土地使用权缴纳增值税,具体分以下两种情况: (1)根据财税〔2016〕47号文件规定,纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方...
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